Translation of "Freehold flat" in German

Während die klassische vermietete Eigentumswohnung das ideale Anlageobjekt für den "Normalverdiener" bleibt, geht der Trend bei höheren Einkommensstufen wieder mehr und mehr dahin, sich ein oder zwei Mehrfamilienhäuser anzuschaffen, die sich durch Mieteinnahmen nahezu selbst entschulden.

Dabei handelt es sich um einen Kaufvertrag über ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung mit der Besonderheit, dass das mitverkaufte Gebäude - Haus oder Wohnung - zumindest teilweise vom Verkäufer als Bauträger erst noch errichtet werden muss.

Wer lieber mit etwas geringerer Rendite zufrieden ist, dafür aber auf Nummer Sicher gehen möchte, für den lohnt sich nach wie vor die vermietete Eigentumswohnung oder das rentable Mehrfamilienhaus in den alten Bundesländern.

Eine Finanzierung einer Eigentumswohnung ist gelegentlich auch ohne Eigenkapital möglich oder kann mit einer vorhandenen Lebens-versicherung oder einem Bausparvertrag dargestellt werden.

Zu empfehlen ist eine Eigentumswohnung in einer guten Lage mit einer Rendite von 4-5%.

Mit anderen Worten: Anstatt jeden Monat einen bestimmten Betrag an den Fiskus abzuführen, wird ein Teil davon z.B. in eine vermietete Eigentumswohnung investiert.

Das bedeutet, insgesamt zahlen sie ca. 228,- DM für ihre Eigentumswohnung im Monat – davon erhalten sie 100,- DM vom Staat zurück.

Daher sollten Sie übrigens beim Kauf einer Eigentumswohnung immer nach dem aktuell zu zahlenden Wohn- oder Hausgeld fragen und ausrechnen, wieviel davon an Ihnen als Eigentümer "hängenbleibt" und wieviel auf den Mieter umgelegt wird.

Die klassische Eigentumswohnung als Kapitalanlage wird vermehrt von Anlegern am eigenen Wohnort gesucht, da der Anleger erfahrungsgemäß hierbei die beste Aufsicht über sein Objekt zu haben scheint.

Falls auch Sie sich für eine günstige Kapitalanlage in Leipzig interessieren oder auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur eigenen Nutzung sind, dann melden Sie sich bei uns telefonisch 0049 (0) 341-478 59 76 oder per E-Mail [email protected].

Warum aber lohnt sich der Erwerb eines Mehrfamilienhauses gegenüber dem Kauf mehrerer Eigentumswohnungen?

Bei Eigentumswohnungen im Altbaubereich sollte eine Rendite von ca. 5% erzielbar sein.

Eine Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung von Eigentumswohnungen auf dem Grundstück wurde bereits genehmigt.

Der Notar entwirft und beurkundet beispielsweise Kaufverträge über Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen.

Wer Eigentumswohnungen oder Häuser als Kapitalanlage besitzt, sollte für die Vermietung eine professionelle Verwaltung einsetzen.

Sie soll Ihnen bei Entscheidungen über Investitionen in Immobilien, über Kauf oder Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern behilflich sein.

Im Bereich Wohnimmobilien liegt unser Fokus auf der Entwicklung und dem Verkauf von Eigentumswohnungen und freifinanziertem Wohnungsbau in guten bis sehr guten Wohnlagen.

Bei Wohnimmobilien ist der Trend zunächst dahingehend erkennbar, daß vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen in guten Lagen deutscher Metropolen gefragt sind.

Anderseits ist für den, der eine Eigentumswohnung ab 250.000,- DM erwirbt, der Standort Rhein-Main mit die sicherste Wertanlage überhaupt.

Exklusive Eigentumswohnungen, High-End-Penthouses in den Dachgeschossen und eine luxuriöse Seniorenresidenz bieten eine einzigartige Wohnkultur inmitten der Großstadt die durch exklusive Dienstleistungen wie Concierge-Service, Restaurant, Ärztezentrum, medizinische Betreuung rund um die Uhr und Fitnessbereich ergänzt wird.

Das durch das Intelligent Energy Europe Programm der EU geförderte Projekt hatte die Förderung der Energieeffizienz im Gebäudebestand von Eigentumswohnungen von Menschen mit geringem Einkommen und im Sozialen Wohnungsbau zum Ziel.

Natürlich ist der Faktor der Gewerblichkeit bei Verkauf von mehr als drei Objekten in einem Zeitraum von fünf Jahren zu beachten, was vor allem dann eintritt, wenn man ursprünglich ein Objekt gekauft hat, dieses dann aber in einzelne Eigentumswohnungen aufteilt und nun damit beginnt, diese abzuverkaufen.